Tournois Makelaardij

Oranjeplein 2
4511 CL Breskens
Tel: +31 11 738 5080
info@tournoismakelaardij.nl
Wilhelminadijk 5, 4522 GP Biervliet Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Wilhelminadijk 5 in Biervliet 4522 GP

Omschrijving

Authentieke woonboerderij met grote tuin, loods en sauna annex gastenverblijf, schitterend gelegen aan een natuurgebied op een royaal perceel van 3045m2 in de polders tussen hoofdplaat en Breskens (gemeente Sluis) op slechts 1,5 km van de Westerschelde.

Begane grond: entree met garderobe, grote landelijke woonkeuken met dubbele tuindeuren, woonkamer, hal, badkamer, fitnessruimte, wasruimte, cv ruimte, multifunctionele ruimte met 2 royale zolders (+/- 160m2).

Eerste verdieping: grote slaapkamer met inloopgarderobe. (deze ruimte is eenvoudig in te richten als 2e slaapkamer)

Sauna; traditionele Finse sauna, infraroodsauna, relaxruimte met pantry douche en toiletvoorziening.

Loods; 12 x 10 meter, voorzien van betonvloer en krachtstroom. De gehele voorzijde kan middels schuifdeuren open. (deurhoogte 3,70 meter).

Tuin; schitterende tuin rondom aangelegd met een diversiteit aan fruitbomen en grenzend aan een natuurgebied.

Algemeen; het geheel is in goede staat van onderhoud

Bijzonderheden:

* kelder van 1,4 x 4,8 meter;
* natuurlijke well in de tuin
* voorbereiding zwembad;
* voorbereiding water en elektra in de tuin;
* cv-ketel kan ook op pellets;
* geen rioolheffing;
* tuinkas;
* de woning kan als 2e woning worden aangekocht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1909 Bouwjaar toelichting recent gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 3045 m² Overige inpandige ruimte 142 m² Externe bergruimte 117 m² Inhoud 1201 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie K Perceelnummer 1068 Oppervlakte 3045 m² Eigendomssituatie Volle eigendom