Tournois Makelaardij

Oranjeplein 2
4511 CL Breskens
Tel: +31 11 738 5080
info@tournoismakelaardij.nl
Mauritsfort 23, 4542 LB Hoek Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Mauritsfort 23 in Hoek 4542 LB

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met berging en terras op 130m2 eigen grond. De woning is gelegen op het Mauritsfort, aan de rand van het dorp Hoek en grenst direct aan een natuurgebied.

Begane grond: gang, toilet, woonkamer met gashaard, schuifpui en trap naar verdieping. gesloten inbouwkeuken met inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap, badkamer met douchecabine en wastafel. De berging is buitenom bereikbaar.

Verdieping: overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers, cv-ruimte met wasmachine aansluiting.

Bouwjaar: 1901
Kozijnen: kunststof met dubbel glas
Verwarming: combiketel uit 2013

Bijzonderheden:
* ook als recreatiewoning te gebruiken;
* gelegen nabij de Belgische grens;
* voorzijde begane grond met rolluiken;
* overdekt terras (5,54 x 2,39) met prachtig vrij polderzicht;
* de woning wordt gemeubileerd aangeboden.



Gepflegte Doppelhaushälfte mit Abstellraum und Terrasse auf 130m2 Privatgrundstück. Das Haus liegt am Mauritsfort, am Ortsrand von Hoek und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet.

Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer mit Gaskamin, Schiebetüren und Treppe zum ersten Stock. Geschlossene Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Ofen und Dunstabzug, Bad mit Dusche und Waschbecken. Der Lagerraum ist von außen zugänglich.

Stock: Treppenabsatz mit 2. WC, 3 Schlafzimmer, Zentralheizungsraum mi Waschmaschinenanschluss.
 
Baujahr: 1901
Rahmen: Kunststoff mit Doppelverglasung
Heizung: Kombikessel ab 2013
 
Angaben:
* in der Nähe der belgischen Grenze;
* vorderes Erdgeschoss mit Rollläden;
* Überdachte Terrasse (5,54 x 2,39) mit schöner freier Polderansicht;
* Das Haus wird möbliert angeboten.



 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 261 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terneuzen Sectie U Perceelnummer 1287 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom